Dieses hochwertig sanierte 3-Familienhaus war bereits konkret in Verhandlung.
Nach einer Käuferabsage ist die Immobilie nun wieder verfügbar und das zu einem deutlich angepassten Kaufpreis.
Statt bisher 700.000 EUR wird das Objekt nun für 630.000 EUR angeboten.
Für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial eröffnet sich damit eine attraktive Gelegenheit, ein bereits saniertes 3-Familienhaus zu einem spürbar reduzierten Preis zu erwerben.
Interessenten, die das Objekt bereits beobachtet haben oder bisher aufgrund des Kaufpreises gezögert haben, sollten jetzt erneut prüfen.
Zum Verkauf steht ein umfassend kernsaniertes 3-Familienhaus in Weil im Schönbuch. Das ursprünglich 1937 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2008 vollständig modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden Dach, Fenster, Heizungsanlage, Dämmung sowie sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert. Auch der Innenausbau inklusive Bäder, Bodenbeläge und Türen entspricht einem zeitgemäßen Standard.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 206 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten:
Erdgeschoss (ca. 68,72 m²)
2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, teilweise Fußbodenheizung, Granitboden sowie großer, überdachter Terrasse. Die Einheit wurde 2016 zusätzlich ausgebaut und wird derzeit als Monteurs- bzw. Ferienwohnung genutzt.
Obergeschoss (ca. 77,52 m²)
3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, separaten Schlafräumen und Terrasse zum Garten. Die Wohnung wird ist zum 31.07.2026 frei und war solide vermietet (1.250 EUR Kaltmiete monatlich).
Dachgeschoss (ca. 59,92 m²)
2,5-Zimmer-Wohnung mit Essküche, Schlafzimmer, Wohnbereich unter der Dachschräge sowie überdachtem Balkon. Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachspitz zur Verfügung, erreichbar über eine Raumspartreppe, ideal als Homeoffice oder Hobbyfläche.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Gewölbekeller (ca. 15 m²), weitere Nutzflächen im Untergeschoss sowie fünf Außenstellplätze direkt vor dem Haus.
Die Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Unser Video-Link: https://youtu.be/wIGbvMQSEWE?si=3U_Q-kgunjysTQs_