Charmantes Reiheneckhaus in Wernau am Neckar – Mit großzügigem Wintergarten für einzigartiges Wohnerlebnis

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Dieses charmante Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Wernau am Neckar und bietet auf 133 m² Wohnfläche sowie 163 m² Grundstücksfläche das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie. Perfekt angebunden an den Raum Stuttgart, überzeugt dieses Haus durch seine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen.

Besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich im Erdgeschoss ideal erweitert. Durch große Schiebetüren lässt sich der Raum zur offenen Küche und dem Essbereich hin verbinden, wodurch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl entsteht. Der Wintergarten, mit zweiseitigen Glasflächen und integrierten Pflanzflächen, schafft eine einzigartige Atmosphäre und bietet das ganze Jahr über erholsame Stunden im Grünen – unabhängig vom Wetter.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst erstklassige Parkett- und Fliesenböden sowie Linoleumböden im Obergeschoss. Die hochwertigen Einbauschränke und Türen aus Naturholz verleihen dem Zuhause zusätzlichen Charme. Das offene Treppenhaus aus Stahl und Holz sorgt für eine moderne und einladende Atmosphäre. Zudem bietet das Haus zwei Bäder plus eine Gästetoilette, was den Komfort für die Familie und Gäste erhöht.

Das ausgebaute, beheizbare Untergeschoss ist nicht nur praktisch, sondern auch unter dem Wintergarten nutzbar. Hier finden Sie ausreichend Stauraum sowie voll nutzbare Arbeits- und Hobbyflächen. Eine unterirdische Regenwasserzisterne, die 6000 Liter fasst und mit einer Pumpe sowie Anschlüssen für Toiletten, Wintergarten und Waschmaschine ausgestattet ist, sorgt für zusätzliche Effizienz. Wand- und Dachdämmungen tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei, während die Garage mit begrüntem Dach ein weiteres Highlight darstellt.

Wernau (Neckar) ist eine charmante Stadt im Herzen des Landkreises Esslingen in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt idyllisch am Ufer des Neckars und bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Wernau ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die von sanften Hügeln, Wäldern und den weitläufigen Uferlandschaften des Neckars geprägt ist. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Ausläufern der Schwäbischen Alb, die sich im Süden erheben und zum Wandern und Entdecken einladen.

Die Stadt selbst besticht durch ihre gepflegten Wohngebiete, historische Bauten und eine lebendige Innenstadt mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Stadtpark und die Naherholungsgebiete entlang des Neckars bieten den Bewohnern und Besuchern Erholung und laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Der Neckar-Radweg, einer der beliebtesten Radwanderwege in Deutschland, führt direkt durch Wernau und ermöglicht es, die umliegende Natur und die charmanten Nachbarorte zu erkunden.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist Wernau sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Die Stadt liegt nur etwa 20 Kilometer südöstlich von Stuttgart und ist über die Bundesstraße 313 sowie die nahegelegene Autobahn A8 gut erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Wernau eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte.

Für weitere Informationen, wie einen 360-Grad-Rundgang oder Präsentationsvideos des Objektes, melden Sie sich gerne direkt per E-Mail oder Telefon bei uns. Wir stehen Ihnen jederzeit für Ihre Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung!

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