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Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der häufig unterschätzt wird. Viele Eigentümer glauben, dass mit dem Online-Inserat und ein paar Besichtigungen der größte Teil bereits erledigt sei. In der Realität aber führt mangelnde Vorbereitung, fehlende Erfahrung oder eine falsche Einschätzung der Abläufe oft zu Verzögerungen, Unsicherheit oder sogar finanziellen Einbußen. In diesem Beitrag zeigen wir, welche typischen Hürden es beim Immobilienverkauf gibt – und wie wir von Schweizer Immobilien Sie dabei unterstützen, diese zu umgehen. Ein Immobilienverkauf ist kein Schnellgeschäft. Vom ersten Schritt bis zum Notartermin können Wochen oder sogar Monate vergehen. Wer sich nicht intensiv mit dem Prozess beschäftigt, verliert schnell den Überblick. Die Koordination von Besichtigungen, das Führen von Verhandlungen oder das Einholen rechtlicher Informationen erfordern Zeit, Geduld und Fachkenntnisse – gerade für unerfahrene Eigentümer eine Herausforderung. Als erfahrene Immobilienvermittler und -berater übernehmen wir die strukturierte Planung und begleiten Sie Schritt für Schritt – damit der Verkaufsprozess für Sie planbar, effizient und stressfrei abläuft. Ein reibungsloser Verkauf steht und fällt mit der Vollständigkeit der Unterlagen. Doch oft fehlt Eigentümern die Übersicht darüber, welche Dokumente tatsächlich erforderlich sind – und wo man sie bekommt. Ob Grundbuchauszug, Energieausweis oder Teilungserklärung: Fehlende oder fehlerhafte Dokumente verzögern nicht nur den Verkauf, sie können auch das Vertrauen potenzieller Käufer beeinträchtigen. Wir sorgen dafür, dass alle Unterlagen korrekt und vollständig vorliegen. Mithilfe bewährter Checklisten und klarer Abläufe kümmern wir uns um die Beschaffung, Sichtung und Aufbereitung – professionell und lückenlos. Die Festlegung des Angebotspreises ist ein entscheidender Faktor. Wird die Immobilie zu teuer angeboten, bleiben Interessenten aus. Ein zu niedriger Preis wiederum führt zu vermeidbaren Verlusten. Ohne Marktkenntnis und professionelle Wertermittlung ist es kaum möglich, die Balance zu finden. Durch unsere langjährige Erfahrung im Stuttgarter Raum und fundierte Bewertungsverfahren ermitteln wir einen realistischen Marktpreis – als verlässliche Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Das Exposé ist das Aushängeschild Ihrer Immobilie – und oft der erste Eindruck, den ein Interessent erhält. Deshalb ist nicht nur der Inhalt, sondern auch die visuelle Aufbereitung entscheidend. Laien stoßen hier schnell an ihre Grenzen: schlechte Fotos, fehlende Informationen oder ein unübersichtlicher Aufbau können das Kaufinteresse deutlich mindern. Wir erstellen für jedes Objekt ein hochwertiges Exposé – online wie in Printform. Dazu gehören professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen für ein verkaufsstarkes Präsentationsvideo, sowie eine ansprechende und realistische Darstellung der Immobilie. Bei leerstehenden oder renovierungsbedürftigen Objekten setzen wir zudem auf gezieltes Home Staging. Ergänzt wird das Angebot durch virtuelle Besichtigungen, die Interessenten einen flexiblen und intensiven Eindruck ermöglichen. Ein häufig unterschätzter Punkt: Nach der Veröffentlichung eines Inserats können Anfragen in großer Zahl eingehen. Die Herausforderung liegt dann nicht nur in der Organisation von Besichtigungen, sondern vor allem in der Vorqualifizierung seriöser Interessenten. Als etablierte Makler verfügen wir über eine gepflegte Datenbank mit qualifizierten Suchkunden, mit denen wir regelmäßig im Austausch stehen. So finden wir oft schon passende Käufer, bevor das Objekt überhaupt öffentlich inseriert wird. Auch diskrete Verkäufe sind möglich – gezielt, persönlich und effizient. Hat sich ein Käufer gefunden, beginnt ein besonders sensibler Teil des Verkaufsprozesses: die Prüfung der Bonität. Denn nicht selten stellt sich erst nach dem Notartermin heraus, dass eine Finanzierung nicht gesichert ist – mit teuren Folgen. Wir prüfen die Bonität sorgfältig anhand konkreter Nachweise, etwa einer Finanzierungsbestätigung oder einer aktuellen SCHUFA-Auskunft. So schaffen wir für beide Seiten Sicherheit und stellen sicher, dass der Verkaufsprozess nicht durch nachträgliche Komplikationen gestört wird. Verhandlungsgeschick ist beim Immobilienverkauf unerlässlich. Für private Verkäufer ist es jedoch häufig schwierig, objektiv zu bleiben. Emotionale Bindungen oder Unsicherheit im Umgang mit Preisforderungen können dazu führen, dass nicht das volle Potenzial ausgeschöpft wird. Als neutrale Vermittler führen wir sachliche, zielorientierte Verhandlungen – immer mit dem Ziel, für beide Parteien ein faires Ergebnis zu erzielen. Unsere Marktkenntnis und Erfahrung geben uns dabei die nötige Sicherheit, im richtigen Moment die passenden Argumente zu setzen. Ein Immobilienverkauf ist kein Selbstläufer. Ohne das nötige Wissen, ohne Erfahrung und ohne ein gutes Netzwerk schleichen sich schnell Fehler ein, die Zeit, Geld und Nerven kosten können. Mit Schweizer Immobilien an Ihrer Seite profitieren Sie von einem strukturierten Verkaufsprozess, individueller Beratung und einem Rundum-Service, der Sie zuverlässig zum Ziel bringt.‍ Als Stuttgarter Maklerfirma mit Tradition unterstützen wir Sie gerne bei allen Fragen rund um den Mietspiegel, die Bewertung Ihrer Immobilie und die optimale Mietpreisgestaltung. Ob Sie Ihre Immobilie vermieten, verkaufen oder neu bewerten möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und unserem Know-how zur Seite. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Gespräch und lassen Sie uns gemeinsam das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen – wir sind für Sie da! Ihr Team von W+V Schweizer Stuttgart

Liebe Leserinnen und Leser, Der neue Mietspiegel für Stuttgart ist da – und die gute Nachricht für Stuttgarter Mieter möchte ich gleich vorweg nennen: Doch was bedeutet das konkret für Mieter, Vermieter und Immobilienbesitzer? Als erfahrene Immobilienmakler in Stuttgart mit 90-jähriger Tradition erklären wir Ihnen, warum der neue Mietspiegel 2025/2026 für Transparenz sorgt, wie Sie ihn nutzen können und welche Chancen er bietet. Ab dem 1. Januar 2025 gilt der neue Mietspiegel in Stuttgart, der die durchschnittliche Miete um 4,8 Prozent ansteigen lässt. In einer Zeit steigender Lebenshaltungskosten sehen wir hier eine vergleichsweise moderate Entwicklung und bringt Stabilität auf den angespannten Wohnungsmarkt. Besonders wichtig: Der Mietspiegel wurde auf Basis von 4.877 ausgewählten Mietverhältnissen erstellt, wodurch er rechtssicher und transparent ist. Er bietet sowohl Mietern als auch Vermietern eine zuverlässige Orientierung zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Für Mieter ist der neue Mietspiegel ein wichtiges Instrument, um ihre Rechte zu schützen. Gerade in stark nachgefragten Stadtlagen wie Stuttgart-West, Mitte oder Degerloch behalten Mieter so den Überblick über die Preisentwicklung. Auch Vermieter profitieren vom Mietspiegel, da er klare Richtwerte für die Mietpreisgestaltung bietet: Stuttgart bleibt einer der gefragtesten Wohnstandorte in Deutschland. Doch wie überall hängen die Mietpreise stark von Lage, Größe und Ausstattung der Wohnungen ab. Der Mietspiegel berücksichtigt dabei unter anderem: Wer als Immobilienbesitzer seine Wohnung neu vermieten möchte, erhält mit dem Mietspiegel eine verlässliche Grundlage zur Mietpreisfindung. Wer als Mieter nach einer Wohnung sucht, kann die ortsübliche Vergleichsmiete realistisch einschätzen und gezielt Angebote vergleichen. Der Mietspiegel ist nicht nur für Mieter und Vermieter von großer Bedeutung, sondern auch für Investoren und Immobilieneigentümer: Der neue Mietspiegel für 2025/2026 sorgt für Transparenz, Stabilität und Sicherheit auf dem Stuttgarter Wohnungsmarkt. Mieter, Vermieter und Immobilienbesitzer haben damit ein verlässliches Werkzeug, um faire Mietpreise zu verhandeln und Entscheidungen auf fundierter Basis zu treffen. Als Stuttgarter Maklerfirma mit Tradition unterstützen wir Sie gerne bei allen Fragen rund um den Mietspiegel, die Bewertung Ihrer Immobilie und die optimale Mietpreisgestaltung. Ob Sie Ihre Immobilie vermieten, verkaufen oder neu bewerten möchten – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und unserem Know-how zur Seite. ‍Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Gespräch und lassen Sie uns gemeinsam das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen – wir sind für Sie da! Ihr Team von W+V Schweizer Stuttgart ‍

Der Verkauf eines Grundstücks kann eine lukrative, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Egal, ob Sie ein Baugrundstück, ein Freizeitgrundstück oder ein Gewerbeareal veräußern möchten – mit der richtigen Strategie und Vorbereitung können Sie den besten Preis erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, worauf es ankommt, und erhalten wertvolle Tipps aus unserer Erfahrubng der letzten 90 Jahre am Stuttgarter Immobilienmarkt, wie Sie beim Grundstücksverkauf erfolgreich sind. Der Grundstücksverkauf ist mehr als nur die Übergabe einer Fläche – es geht um den optimalen Erlös, reibungslose Abwicklung und das Vermeiden rechtlicher und steuerlicher Fallstricke. Eine durchdachte Planung sorgt dafür, dass Ihr Grundstück für Käufer attraktiv wirkt und rechtzeitig alle Unterlagen bereitstehen. Die richtige Grundstücksbewertung ist der Schlüssel, um weder Geld zu verlieren noch potenzielle Käufer abzuschrecken. Der Wert eines Grundstücks wird durch mehrere Faktoren bestimmt: Tipp: Ziehen Sie einen Immobiliengutachter oder einen Makler hinzu, um den realistischen Marktwert Ihres Grundstücks zu bestimmen. Eine lückenlose Dokumentation schafft Vertrauen bei Käufern und beschleunigt den Verkaufsprozess. Diese Unterlagen sollten Sie bereithalten: Um den richtigen Käufer zu finden, müssen Sie die Zielgruppe kennen: Wählen Sie Ihre Verkaufsstrategie passend zur Zielgruppe. Nutzen Sie: Eine professionelle Präsentation hebt Ihr Grundstück von anderen Angeboten ab. Achten Sie auf: Beim Verkauf geht es oft um intensive Preisverhandlungen. Diese Tipps helfen Ihnen: Beachten Sie die steuerlichen Auswirkungen beim Verkauf: Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den Markt und weiß, wie man den Verkauf beschleunigt und optimiert: Ein Grundstück zu verkaufen, ist eine Gelegenheit, Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern – vorausgesetzt, Sie sind gut vorbereitet. Von der realistischen Bewertung über die professionelle Präsentation bis hin zur rechtlichen Absicherung: Jeder Schritt ist wichtig, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Die W+V Schweizer GmbH hilft Ihnen! Als erfahrene Immobilienexperten unterstützen wir Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses – von der Bewertung bis zur Vertragsunterzeichnung. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und lassen Sie uns gemeinsam das Beste aus Ihrem Grundstück herausholen!   Als Ihre lokale Immobilienmaklerfirma im Herzen Stuttgarts stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite – Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren. Ihr Team von W+V Schweizer Stuttgart

Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler in Stuttgart! Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Gebäude, das nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch umweltfreundlich und energieeffizient ist. Ein Raum, der sowohl für seine Bewohner als auch für den Planeten sorgt. In Zeiten des Klimawandels und der Ressourcenknappheit ist Nachhaltigkeit im Immobilienmarkt nicht mehr nur ein Schlagwort, sondern eine Notwendigkeit. Der Immobiliensektor steht an einem Wendepunkt, an dem innovative Ansätze und nachhaltige Praktiken entscheidend für die Zukunft sind. Nachhaltigkeit im Immobiliensektor umfasst weit mehr als nur energieeffiziente Gebäude. Es handelt sich um einen ganzheitlichen Ansatz, der ökologische, soziale und ökonomische Aspekte integriert: Mehrere Faktoren treiben diesen Wandel im Immobilienmarkt voran: Die Transformation hin zu mehr Nachhaltigkeit bringt sowohl Herausforderungen als auch Chancen mit sich: Auf der EXPO REAL 2024 wurde deutlich, dass die Branche trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten zuversichtlich in die Zukunft blickt. Der neue Bereich „Transform & Beyond“ bot Plattformen für Diskussionen über Digitalisierung und nachhaltige Baupraktiken. Teilnehmer betonten, dass es wichtig sei, heute die richtigen Impulse für eine nachhaltige Zukunft zu setzen. Die Messe hat gezeigt, dass innovative Ansätze zur Schaffung kostengünstigen Wohnraums und zukunftsfähiger Nutzungskonzepte dringend benötigt werden. Die Immobilienbranche steht vor einer entscheidenden Phase, in der es darum geht, den Übergang zu einer nachhaltigeren Zukunft aktiv zu gestalten. Unternehmen, die diesen Wandel proaktiv angehen, werden nicht nur wettbewerbsfähiger sein, sondern auch einen bedeutenden Beitrag zur Erreichung globaler Nachhaltigkeitsziele leisten. Nachhaltigkeit im Immobilienmarkt ist kein vorübergehender Trend – es ist eine fundamentale Neuausrichtung auf dem Weg in eine bessere Zukunft für alle.

Liebe Leserinnen und Leser, Sie bemerken es sicherlich auch - Der Wohnraum ist knapp, die Baukosten hoch. Scheinbar sind aber doch Lösungen in Sicht? Das Jahresgutachten der Wirtschaftsweisen zeigt, warum der Wohnungsneubau jetzt gestärkt werden muss und welche Chancen sich für Käufer und Verkäufer ergeben. Am vergangenen Mittwoch haben die Wirtschaftsweisen ihr Jahresgutachten 2024 vorgestellt, in dem sie die Stärkung des Wohnungsneubaus in Deutschland als zentrale Maßnahme zur Bekämpfung der Wohnraumknappheit empfehlen. Neben der Forderung nach Abbau bürokratischer Hürden und Senkung der Baukosten stehen steuerliche Anreize für energieeffiziente Neubauten im Mittelpunkt. Diese sollen nicht nur Investoren anziehen, sondern auch dringend benötigten Wohnraum schaffen, der den klimatischen und sozialen Anforderungen gerecht wird.‍ Attraktive Steuervorteile für Immobilienkäufer und Investoren Der Sachverständigenrat hebt steuerliche Maßnahmen wie die Einführung der degressiven Abschreibung (AfA) hervor, die Investoren ermöglicht, Baukosten schneller steuerlich abzusetzen. Wer sich für energieeffiziente Neubauten entscheidet, kann darüber hinaus von zusätzlichen Sonderabschreibungen profitieren. Bis zu fünf Prozent der Baukosten lassen sich so über einen Zeitraum von vier Jahren abschreiben. -> Frühzeitige Investitionen in Neubauprojekte können nicht nur steuerliche Vorteile sichern, sondern auch den Zugang zu begehrtem Wohnraum erleichtern. Im Gutachten ist die Rede von Nachhaltigkeit als Schlüssel zum Erfolg Nachhaltige Immobilien sind zentrales Thema. Käufer achten zunehmend auf niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Bauweise. Neubauten, die den EH40-Standard erfüllen, werden deshalb besonders gefördert und nachgefragt. Auch Verkäufer profitieren von diesem Trend: Wer seine Bestandsimmobilien energetisch modernisiert, kann den Marktwert deutlich steigern. „Energieeffiziente Gebäude sind nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für den Geldbeutel – sowohl für Käufer als auch für Verkäufer“, heißt es im Gutachten. Herausforderungen im Neubau bleiben bestehen Trotz der geplanten Reformen bleiben die Baukosten eine große Herausforderung. Hohe Materialpreise und Anforderungen an energieeffiziente Bauweisen treiben die Kosten für Neubauprojekte in die Höhe. Dazu kommen langwierige Genehmigungsverfahren, die viele Vorhaben verzögern. Der Sachverständigenrat fordert daher eine grundlegende Modernisierung der bürokratischen Prozesse, um den Bau schneller und kostengünstiger zu gestalten. Warum das Jahresgutachten auch Verkäufer betrifft Für Immobilienverkäufer ergeben sich durch die Neubauförderung ebenfalls interessante Möglichkeiten. Die steigende Nachfrage nach Bauland könnte zu höheren Verkaufspreisen führen. Gleichzeitig wird die Modernisierung bestehender Immobilien attraktiver, da energieeffiziente Gebäude künftig noch stärker im Fokus stehen werden. Unser Fazit: Chancen für Käufer und Verkäufer nutzen Das Jahresgutachten der Wirtschaftsweisen zeigt, dass der deutsche Wohnungsmarkt vor einem Wandel steht. Käufer können durch steuerliche Anreize und nachhaltige Bauprojekte profitieren, während Verkäufer von der wachsenden Nachfrage nach Bauland und modernisierten Immobilien profitieren können. Es bleibt jedoch entscheidend, die politischen Rahmenbedingungen genau zu beobachten und strategisch zu handeln, um von den Entwicklungen bestmöglich zu profitieren. Auch in Stuttgart steht der Wohnungsmarkt vor großen Herausforderungen: Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzten Bauflächen sorgen für einen besonders angespannten Immobilienmarkt. Als erfahrene Immobilienmakler in Stuttgart helfen wir Ihnen, Chancen zu erkennen – sei es durch den Kauf einer energieeffizienten Neubauwohnung oder den Verkauf einer modernisierten Bestandsimmobilie. Vor allem in Zeiten wie diesen stehen wir für unsere Kunden mit unserem regionalen Know-how aus 90 Jahren erfolgreichem Bestehen am Stuttgarter Immobilienmarkt zur Seite, um Immobilienziele auch in dieser dynamischen Region und Konjunktur erfolgreich zu verwirklichen. Liebe Grüße, Euer W+V Schweizer Team

Liebe Leserinnen und Leser, Eine Scheidung ist emotional und rechtlich herausfordernd, insbesondere wenn Immobilien im Spiel sind. In Stuttgart, wo Immobilienwertehoch und begehrt sind, kann der Zugewinnausgleich kompliziert werden, wenn einer der Ehepartner eine Immobilie mitbringt oder die Immobilie während der Ehe an Wert gewinnt. Bei einer Trennung stellen sich oft Fragen: Wer erhält die Immobilie? Wie wird der Wertzuwachs fair verteilt? Und welche Schritte sind nötig, um eine gerechte Lösung zu finden? Als erfahrene Immobilienfirma in Stuttgart bieten wir Ihnen spezialisierte Beratung und umfassende Unterstützung für die optimale Lösung in solchen Fällen. Zugewinnausgleich: Was bedeutet das für Immobilienbei Scheidung in Stuttgart? Paare, die in einer Zugewinngemeinschaft leben, müssen bei Scheidung den Zugewinnausgleich durchführen. Dabei wird der Vermögenszuwachswährend der Ehe – der sogenannte Zugewinn – gerecht zwischen beiden Partnern aufgeteilt. Gerade Immobilien, die in Stuttgart einen hohen Marktwertbesitzen, sind ein wichtiger Faktor in der Berechnung des Zugewinns. Immobilien, die ein Ehepartner vor der Ehe erworben hat, zählen zum Anfangsvermögen und werden beim Zugewinn nicht automatisch mitgerechnet. Allerdings müssen Wertsteigerungen, die während der Ehe erzielt wurden, ausgeglichen werden. Wenn eine Wohnung, die vor der Ehe 300.000 Euro wert war, zum Zeitpunkt der Scheidung einen Wert von 500.000Euro erreicht, fließen 200.000 Euro in den Zugewinnausgleich ein. ‍Klare Perspektiven für Ihre Zukunft – lassen Sie sich individuell beraten: Wir unterstützen Sie dabei, eine gerechte Lösung für Ihre Scheidungsimmobilie zu finden. Unsere Immobilienagentur in Stuttgart bietet Ihnen umfassende Dienstleistungen im Bereich Scheidungsimmobilien und Zugewinnausgleich. Marktwertermittlung Ihrer Immobilie in Stuttgart: Für die faire Berechnung des Zugewinns ist der aktuelle Wert der Immobilie entscheidend. Unsere Experten erstellen eine präzise und marktgerechte Immobilienbewertung, die die Lage und Wertsteigerungen Ihrer Immobilie in Stuttgart berücksichtigt. Beratung zur Vermögensaufteilung bei Scheidung: Mit Beachtung des aktuellen juristischen und wirtschaftlichen Informationsstandes helfen wir Ihnen in der Beratung, den optimalen Zugewinnausgleich zu erreichen. Unsere Erfahrung stellt sicher, dass alle Ansprüche und Rechte auf den Immobilienwert beider Parteienberücksichtigt werden. Vermittlung bei Verkauf oder Aufteilung: Oft ist der Verkauf der beste Weg, um eine Immobilie fair zu verteilen. Wir übernehmen für Sie den gesamten Verkaufsprozess – von der optimalen Präsentation der Immobilie bis zur Verkaufsabwicklung und Aufteilung des Erlöses. Individuelle Lösungen - Jede Scheidungssituation ist einzigartig: Ob die Immobilie nach der Scheidung von einem der Partner übernommen oder verkauft wird – wir stehen Ihnen beratend und vermittelnd zur Seite, um die für beide Parteien beste Lösung zu finden. Warum ist eine rechtzeitige Beratung entscheidend? Gerade in Stuttgart, wo der Immobilienmarkt boomt, steigen die Werte schnell. Eine Immobilie, die vor wenigen Jahren noch erschwinglich war, kann heute den Zugewinnausgleich massiv beeinflussen. Eine frühzeitige Beratung hilft, den vollen Wert der Immobilie zu berücksichtigen und faire Lösungen für beide Parteien zu finden. So können Sie vermeiden, dass Konflikte und Missverständnisse die finanzielle Trennung belasten. Eine Scheidung ist schwierig genug, und das Thema Scheidungsimmobilien, vor allem wenn’s um das Eigenheim geht, sollte keine zusätzliche Belastung darstellen. Unsere Immobilienagentur in Stuttgart steht Ihnen kompetent zur Seite, damit Sie den Immobilienwert fair aufteilen, eine marktgerechte Bewertung erhalten und die beste Lösung für Ihre Zukunft finden können. Obgleich Sie das Eigenheim bzw. ihre Immobilien behalten oder verkaufen möchten – wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und sorgen dafür, dass Ihre Immobilien-Angelegenheiten stressfrei und professionell gelöst werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Gespräch und lassen Sie sich zu Ihrer Scheidungsimmobilie in Stuttgart beraten– wir sind für Sie da! Ihr Team von W+V Schweizer Stuttgart‍

Stuttgart, die Landeshauptstadt Baden-Württembergs, ist bekannt für ihre Innovationskraft, wirtschaftliche Stärke und ihren dynamischen Immobilienmarkt. Mitten in dieser prosperierenden Stadt feiert die W+V Schweizer Immobilien in diesem Jahr ein besonderes Jubiläum: 90 Jahre Erfolg und stetiges Wachstum in der Immobilienbranche. Was 1934 begann, hat sich zu einer festen Größe im Stuttgarter Immobilienmarkt entwickelt – ein Unternehmen, das seit neun Jahrzehnten immer wieder neue Maßstäbe setzt. Die Gründung der W+V Schweizer Immobilien erfolgte in einer wirtschaftlich herausfordernden Zeit. Deutschland kämpfte sich gerade aus den Folgen der Weltwirtschaftskrise heraus, als das Unternehmen seine ersten Schritte in der Immobilienwelt unternahm. Von Anfang an war das Ziel klar: Qualität, Vertrauen und eine nachhaltige Kundenbeziehung sollten die Basis für den langfristigen Erfolg sein. Dieses Fundament wurde in den darauffolgenden Jahrzehnten stetig ausgebaut und weiterentwickelt. Nach dem Zweiten Weltkrieg konnte die W+V Schweizer Immobilien dank strategischem Geschick und einem klaren Fokus auf den wachsenden Immobilienbedarf in Stuttgart neue Geschäftsfelder erschließen und kontinuierlich expandieren. Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten 90 Jahren stark gewandelt, und die W+V Schweizer Immobilien war stets ein Vorreiter dieser Veränderungen. In einer Zeit, in der Digitalisierung, Nachhaltigkeit und smarte Stadtentwicklung die Zukunft prägen, hat das Unternehmen frühzeitig den Schritt in eine moderne Immobilienverwaltung gemacht. Mit innovativen Technologien und digitalen Tools zur effizienten Immobilienverwaltung sowie durchdachten, nachhaltigen Bauprojekten hat die W+V Schweizer ihre führende Rolle in der Branche weiter ausgebaut. Die Kombination aus langjähriger Erfahrung und der Bereitschaft, neue Trends aufzugreifen und zu implementieren, macht das Unternehmen zu einem zukunftsorientierten Akteur auf dem Markt. Das 90-jährige Bestehen der W+V Schweizer Immobilien ist ein bedeutsames Ereignis, das nicht nur Raum für Rückblicke bietet, sondern vor allem auch den Blick auf die kommenden Jahre richtet. Das Unternehmen plant, seine starke Position im Stuttgarter Immobilienmarkt weiter auszubauen, indem es sich auf nachhaltige Projekte, intelligente Stadtentwicklung und die Digitalisierung der Immobilienverwaltung konzentriert. Diese strategische Ausrichtung stellt sicher, dass die W+V Schweizer auch in den kommenden Jahrzehnten als verlässlicher Partner für Investoren, Eigentümer und Mieter agieren wird. Die starke Bindung an die Region Stuttgart bleibt dabei ein zentraler Aspekt. Die W+V Schweizer ist tief in der Stadt und ihrer Entwicklungsgeschichte verwurzelt und wird auch in Zukunft eine wichtige Rolle in der Gestaltung des städtischen Raums übernehmen. 90 Jahre W+V Schweizer Immobilien – das sind neun Jahrzehnte voller Erfolg, Innovation und stetigem Wandel. Das Unternehmen hat es geschafft, sich in einer sich schnell verändernden Branche erfolgreich zu behaupten und immer wieder neue Impulse zu setzen. Mit einem klaren Blick in die Zukunft und einem festen Stand in der Vergangenheit blickt die W+V Schweizer Immobilien auf die kommenden Jahre, in denen sie weiterhin die städtische Entwicklung in Stuttgart maßgeblich prägen wird. Herzlichen Glückwunsch zu 90 Jahren Exzellenz und Innovation! Wir freuen uns darauf, was die Zukunft bringt.  

Liebe Leserinnen und Leser, Eine Immobilie zu erben klingt vielversprechend – doch oft lauern hohe Erbschaftssteuern und rechtliche Hürden, die den Traumschnell trüben können. Mit der richtigen Planung lassen sich jedoch viele dieser Stolpersteine umgehen. Erfahren Sie, wie der Immobilienwert berechnet wird, welche Freibeträge gelten und wie Sie Ihre Erbschaft clever gestalten, um unnötige Kosten zu vermeiden. Erbschaftssteuer muss kein Kopfzerbrechen bereiten - Wer die Spielregeln kennt, kann nicht nur Steuern sparen, sondern dafür sorgen, dass das Erbe ohne finanzielle Sorgen in der Familie bleibt. Erfahren Sie hier, welche steuerlichen Hürden und Chancen auf Sie warten und wie Sie mit ein paar cleveren Schritten Ihre Erbschaft optimal regeln können. Die wertvolle Erbschaft - Immobilien clever verwalten In Deutschland werden jährlich rund 430.000 Immobilienvererbt, wobei Einfamilienhäuser mit 47% den größten Anteil ausmachen, gefolgt von Eigentumswohnungen mit 26%. Diese Zahlen verdeutlichen die Relevanz des Themas für viele Deutsche. Mit dem Erbfall werden Sie automatisch zum neuen Eigentümer der Immobilie. Dies bringt nicht nur Rechte, sondern auch Pflichten mit sich. Ab diesem Zeitpunkt sind Sie für alle laufenden Kosten verantwortlich, darunter: Steuerfallen beim Erben Die Erbschaftssteuer: Freibeträge als Rettungsanker Die gute Nachricht vorweg: Großzügige Freibeträge können die Steuerlast erheblich mindern oder sogar ganz vermeiden. Je näher das Verwandtschaftsverhältnis, desto höher der Freibetrag: Nur was über diesen Freibetrag hinausgeht, muss versteuert werden. Achtung - Indirekte Steuererhöhung seit 2023! Seit 2023 müssen Erben von Immobilien mit höheren Steuerabgaben rechnen. Der Grund: Die Immobilienbewertung wurde im Rahmen des Jahressteuergesetzes 2022 angepasst, was oft zu höheren Verkehrswerten führen kann! Chancen und Herausforderungen: Was tun mit der geerbten Immobilie? Gemeinsam Erben - Konflikte und Lösungen in der Erbengemeinschaft Erben mehrere Personen eine Immobilie, entsteht automatisch eine Erbengemeinschaft. Dies kann bei unterschiedlichen Interessen zu Herausforderungen führen. Professionelle Beratung kann hier helfen, Konflikte zu lösen und faire Lösungen zu finden. ‍Fazit: Der Erbfall ist da - Was Sie über Immobilienwissen müssen Das Erben einer Immobilie ist ein komplexer Vorgang, der sorgfältige Planung und Überlegung erfordert. Von steuerlichen Aspekten bis hinzu emotionalen Entscheidungen gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen. Als Ihre lokale Immobilienmaklerfirma stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite – Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren.  Ihr Team von W+V Schweizer Stuttgart